Военная ипотека – банковский продукт, дающий возможность военнослужащим купить собственное жильё, используя государственные взносы. Большинство крупнейших банков Российской Федерации предоставляют услугу ипотечного кредитования, сотрудничая с ведущими аккредитованными застройщиками.

Содержание:

купить новостройку по военной ипотеке

↑ вернутся к содержимому

Как купить новостройку по военной ипотеке

Купить новостройку по военной ипотеке имеют возможность военнослужащие, проходящие службу с 2005 года. Строящиеся объекты могут быть не вовремя сданы в эксплуатацию, поэтому не являются надёжным залогом для кредиторов. В свою очередь, новые квартиры пользуются спросом среди желающих купить жильё с комфортными условиями.

Внесённые, в закон о военной ипотеке, поправки, дали возможность военным купить недвижимость в новых жилых комплексах. При этом банки, предоставляющие такой вид ипотечного кредитования, страхуют себя обязательными условиями, согласно которым застройщики должны быть аккредитованы в Росвоенипотеке.

Стоимость новостроек значительно превышает цену жилья на вторичном рынке. Если размер бюджетных средств не может покрыть сумму, необходимую на покупку новой квартиры, заёмщик имеет право оплатить разницу своими средствами.

↑ вернутся к содержимому

Как зарегистрироваться в НИС

Главным условием для получения военной ипотеки, является обязательное участие в накопительно-ипотечной системе. Для регистрации в системе, военнослужащему необходимо написать заявление по месту службы. После рассмотрения заявки, военному присваивается собственный регистрационный номер в реестре программы.

как купить новостройку по военной ипотеке

На имя каждого участника НИС открывается личный счёт, на который будут перечисляться денежные средства из государственного бюджета. По истечении трёх лет, сумма накоплений будет использована в качестве первоначального взноса при покупке собственного жилья в ипотеку.

Регистрационный номер участника НИС является паролем для входа в личный кабинет на сайте Росвоенипотеки. Это даёт возможность участникам отследить движение средств, узнать сумму накопленных взносов, а также подобрать недвижимость. Купить новую квартиру возможно, находясь в реестре программы не менее 3-х лет.

↑ вернутся к содержимому

Как оформить новостройку в ипотеку

Для оформления недвижимости по военной ипотеке заёмщику необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

  • паспорт (оригинал и копии всех страниц);
  • паспорт поручителя (только предъявить);
  • свидетельство, подтверждающее право на получение жилищного займа;
  • документы на новостройку с обязательной страховкой.

Банки не обязывают заёмщиков подтверждать платёжеспособность, а также страховать собственную жизнь и здоровье. При этом, важным критерием является страхование кредитуемого объекта.

После оформления сделки и подписания ипотечного договора, военнослужащий вступает в право собственника на новостройку, но не может продать или подарить жильё. Недвижимость остаётся в двойном залоге – у банка и военного ведомства, до полного погашения долга по кредиту.

↑ вернутся к содержимому

Условия погашения долга по ипотеке

Ежемесячные взносы по ипотечному займу производятся из государственного бюджета равными или дифференцированными платежами, согласно договору. По истечении срока действия кредитного договора, заёмщик становится полноправным хозяином, с правом распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Досрочная выплата ипотеки должна обговариваться заранее при заключении договора. Многие банки предоставляют эту услугу без взимания комиссии. Остаток по кредиту заёмщик может узнать на сайте военной ипотеки, воспользовавшись калькулятором досрочного погашения.

Часть ипотеки или оставшийся долг по кредиту возможно погасить за счёт материнского капитала. При этом собственность может быть оформлена на одного из супругов, а материнский капитал на другого.

 

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (3 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
  • AlexEg

    Конечно, интересный вариант, военная ипотека…. еще и государство субсидию дает. Вот только такой помощью можно будет воспользоваться только спустя 3 года нахождения в этой программе. А мы ведь в России все-таки живем. за 3 года многое произойти может….

  • Алевтина

    Покупать новостройку по военной ипотеке вдвойне выгоднее и надежнее. Государство не будет сотрудничать с не акредитованными застройщиками.

  • merser90

    Мой брат военный. Женат, двое детей. Естественно нужно жилье. Вот и взял новостройку в ипотеку. Теперь живет со своей семьей там. Здесь военным всегда помогут.

  • Софья

    Мы молодая семья, и как многие семьи военных мечтали о своей квартире. Муж стал участником НИС, при погашении долга нам помогут родители. При заключении договора, мы обговорили возможность досрочной выплаты ипотеки. Думаем, что и наш будущий первенец внесет свою лепту в погашение долга.

  • Леонид Васильевич

    Ипотека — это всегда определенный риск, но в наших реалиях приобрести жилье и не стать заложником кредитной системы для простого смертного практически невозможно. Так что если и рисковать, то постараться минимизировать такие риски с помощью государственных программ.
    Одна из таких программ — военная ипотека. Правда это только для военнослужащих, которые проходят службу с 2005 года, но это очень надежная программа.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*