Услугу ипотечного кредитования предоставляют большинство банков Российской Федерации. По военной ипотеке могут приобрести квартиру физические лица, проходящие службу с 2005 года, и планирующие продолжить её до полного погашения долга по кредиту.

Содержание:

купить квартиру по военной ипотеке

↑ вернутся к содержимому

Как купить квартиру по военной ипотеке

Купить недвижимость на вторичном рынке жилья можно на более лояльных условиях. Предоставляя денежные средства, банк должен иметь ликвидный залог, что в случае с новостройками не исключает риск.

Строящиеся объекты могут быть не вовремя сданы в эксплуатацию, поэтому банки выдвигают более жёсткие условия при покупке новостройки по военной ипотеке.

Планируя купить квартиру по военной ипотеке на вторичном рынке, заёмщиком должны учитываться некоторые требования банка к кредитуемому жилью, так как объект должен иметь достаточную оценочную стоимость.

  • расположение квартиры (не должна находиться в ветхом, готовящимся под снос, здании);
  • обеспечение водой, электричеством и теплоснабжением;
  • исправность сантехники и присутствие всех удобств;
  • отсутствие прописанных лиц, имеющих право на долю в квартире.

↑ вернутся к содержимому

Регистрация в НИС

Чтобы купить жильё по программе ипотеки для военных, заёмщику обязательно нужно быть участником накопительно-ипотечной системы на протяжении трёх лет. Для регистрации в системе необходимо написать соответствующее заявление командиру, по месту прохождения службы.

как купить квартиру по военной ипотеке

После рассмотрения заявки, военнослужащего включают в реестр программы и открывают именной счёт. На этот счёт государство перечисляет бюджетные средства, которые по прошествии трёх лет будут использованы для первоначального взноса за квартиру.

Каждый участник НИС имеет специальный регистрационный номер, с помощью которого можно войти в личный кабинет на сайте Росвоенипотека. Это даёт возможность отследить историю взносов на личный счёт, их полную сумму и перечисление средств за ипотеку. Также в личном кабинете можно подобрать подходящее жильё в желаемом регионе страны и впоследствии купить его.

↑ вернутся к содержимому

Необходимые документы, чтобы купить квартиру

Каждый кредитор выдвигает свои требования по предоставлению пакета документов от заёмщика.

Основной список документов на квартиру по военной ипотеке:

  • паспорт заёмщика (оригинал и копии всех страниц);
  • паспорт созаёмщика или поручителя;
  • свидетельство, подтверждающее право на получение целевого жилищного займа;
  • документы на кредитуемую недвижимость (могут быть предоставлены в течение 2-3 месяцев с момента принятия кредитного решения).

Банк может дополнительно потребовать документы о семейном положении (свидетельство о браке, о разводе и т.д.). Купить квартиру возможно без подтверждения платёжеспособности заёмщика и страховки жизни и здоровья. Однако приобретаемое жильё обязательно должно быть застраховано.

документы на квартиру по военной ипотеке

После подписания всех формальностей, квартира переходит в собственность военного, но остаётся залогом в банке и у военного ведомства до полного погашения долга по кредиту. Заёмщик, в течение срока действия договора по военной ипотеке, не имеет право продать, подарить, оставить в наследство купленную жилплощадь.

↑ вернутся к содержимому

Условия погашения кредита

Основное погашение по военной ипотеке происходит за счёт государственных взносов. Проценты и основной долг выплачиваются бюджетными средствами на протяжении 20 лет. По истечении этого срока, в случае невыплаты полного долга по кредиту, заёмщик будет обязан оплатить задолженность самостоятельно.

Погашение задолженности по военной ипотеке происходит аннуитетными или дифференцированными платежами. Многие банки предоставляют возможность заёмщику погасить ипотеку за счёт материнского капитала. Такое погашение долга имеет силу, даже если недвижимость оформлена на одного из супругов, а сертификат на другого.

При оформлении ипотеки на жильё стоит учитывать моменты досрочного погашения задолженности. Многие банки предусматривают такой вариант оплаты долга, при этом не взимают комиссию и не накладывают дополнительных ограничений.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (2 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...
  • Чумочка

    Решились с мужем тоже попробовать взять именно этот вариант кредита, т.к. муж решил продлить свою службу. На наш взгляд, это то что нам идеально подходит. Так что в скором времени будем искать квартиру и ждать друзей на навоселье!

  • Василий

    Покупка квартиры по военной ипотеке это реальный шанс улучшить свои жилищные условия прямо сейчас.

  • Сергей

    Давно с женой хотели купить квартиру в ипотеку, теперь у нас появилась такая возможность.

  • Виктория29

    Мой муж служит в военной части, а квартиры у нас пока нет. Мы хотим купить квартиру по программе военной ипотеки. Очень обрадовала информация о том, что часть ипотеки можно погасить материнским капиталом.

  • Александр

    У меня брат брал квартиру по военной ипотеке, он остался очень доволен. Сразу не было денег чтобы купить, а жить нужно где то. Вот он и воспользовался возможностью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*